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SERVIÇOS especializados
OBJETIVOS E SERVIÇOS
O parque predial nacional tem sido marcado pela crescente existência de construção de edifícios de serviços comerciais e espaços comuns de maior envergadura e com maior quantidade de usos. Estas construções correspondem á solução mais eficiente para a partilha de zonas comuns na qual é possível a utilização comunitária de áreas e equipamentos entre os diferentes utilizadores desses espaços. Apesar desta ser a forma mais eficiente de usufruto pela partilha de custos dos equipamentos e áreas entre os diversos proprietários, cria por si só o desafio de gestão dos espaços com diversos intervenientes entre empresas e particulares que podem originar diferentes perspectivas e visões. Para estas situações, a contratação de equipas profissionais e especializadas que possuam conhecimentos e formação na área de gestão, legislação e controlo de imóveis, corresponde á escolha acertada de melhoria das condições de administração destes espaços.
O objetivo de servir os nossos clientes com as melhores metodologias e procedimentos passa pela prestação dos seguintes serviços:
- Gestão de imóveis e condomínios
- Controle financeiro;
- Assessoria jurídica;
- Gestão de seguros;
- Gestão de contratos de manutenção;
- Manutenção e Serviços
- Limpezas;
- Manutenção de equipamentos;
- Manutenção de espaços verdes;
- Manutenção de elevadores;
- Manutenção e revisão de sistemas de detecção e combate a incêndio;
- Revisão de sistemas de gás;
- Manutenção de piscinas;
- Revisão de equipamentos comuns;
- Reabilitação, Remodelação e Obras - Direção e Fiscalização de Obras
- Reabilitações periódicas;
- Remodelações e benfeitorias;
- Obras de requalificação;
- Sistemas de Segurança
- Vigilância;
- Sistemas de segurança eletrônicos;
- Controle de acessos;
- Outros...
Manutenção e Serviços
Os edifícios necessitam de cuidados contínuos que se caracterizam pela manutenção dos equipamentos existentes e dos espaços que os constituem de forma a cumprir-se a legislação vigente, mas também pela segurança e salubridade que são necessários para a sua utilização diária.
Como forma resumida, temos que a Manutenção e Serviços se resume nas seguintes funções - variável consoante os edifícios e zonas comuns interiores e exteriores
- Limpezas;
- Manutenção de equipamentos;
- Manutenção de espaços verdes;
- Manutenção de elevadores;
- Manutenção e revisão de sistemas de detecção e combate a incêndio;
- Revisão de sistemas de gás;
- Manutenção de piscinas;
- Revisão de equipamentos comuns;
Administração e Gestão de Condomínios e Obras
A gestão dos espaços possui como vertente básica o controle administrativo dos espaços. Este controle permite a sustentabilidade dos espaços assim como a previsão de futuras situações que possam condicionar a viabilidade dos espaços na sua gestão ou melhoria continua das condições e serviço.
Como forma resumida, temos que a Administração e gestão de imóveis se resume nas seguintes funções
- Controle financeiro;
- Assessoria jurídica;
- Gestão de seguros;
- Gestão de contratos de manutenção;
Sistemas de Segurança
Os espaços comerciais e habitacionais devem possuir sistemas que salvaguardem a privacidade e segurança dos seus utilizadores. Estes sistemas são cada vez mais fundamentais para a tranquilidade e confiança na utilização dos espaços. Existem diferentes serviços passíveis de aplicação e controlo que se resumem nas diferentes funções
- Vigilância;
- Sistemas de segurança eletrônicos;
- Controle de acessos;
Reabilitação, Remodelação e Obras
Os edifícios são espaços que, apesar dos cuidados contínuos são passíveis de degradação e envelhecimento consoante a exposição ao uso e condições ambientais. Adicionalmente com a evolução das exigências de conforto e segurança, muitas das construções padecem de condições obsoletas de habitabilidade que necessitam de intervenções. Para todas estas situações, existem a necessidade de Reabilitação, Remodelação e Obras que se resumem nas seguintes funções
- Direção e Fiscalização de Obras para os seguintes trabalhos:
- Reabilitações periódicas;
- Remodelações e benfeitorias;
- Obras de requalificação;
